別緊張⋯⋯
上週在短短一天內，大陸就有四家公司、超過人民幣60億元的企業債違約，消息傳出後，馬上有台商打電話給我了解情況，深恐是大陸金融危機的前兆……。
我問這位在上海住了超過20年的台商，有沒有留意到周圍上海房價的變化？他不解的說，企業債都這麼嚴重了，我還在和他討論上海房價？
大概是因為在專欄中說自己投資上海房產不但沒發財，還賠了錢的往事，導致最近很少人找我討論買房的事，其實大陸房價這麼高，買不買房已不重要，重要的是大陸房價將成為預測金融危機關鍵性的指標，因為比起企業債或P2P等問題，房價更能反映出目前大陸發生金融風險的壓力。
不信的話看幾個數字就知道，九月份前三週共有九家公司、人民幣165億元的企業債違約，就是今年第三季度，算算也「只有」21家公司、人民幣486億元的企業債出問題（折合新台幣超過2,000億元），你一定說我腦子壞了，單一季度就有新台幣2,000多億元的企業債無法準時償還，我居然還說「只有」？
新台幣2,000多億的公司債問題當然不是小事，但和目前高達人民幣430兆市值的大陸房地產相比，公司債問題簡直就是「小巫見大巫」，想想，只要大陸房價隨便跌個10％，馬上就會蒸發掉人民幣43兆，等於消失了一個A股股市的市值，甚至占大陸每年人民幣80多兆GDP的一半，看到這裡，你還覺得大陸的公司債問題很嚴重嗎？
北京二手房價格在八月份同比稍微跌了2.6％，由於二手房價格和新房不同，二手房價格處於市場完全競爭狀態，比起新房價格更能反映出大陸房地產市場的走勢，所謂春江水暖鴨先知，沒人知道北京二手房價格是不是大陸金融風險那隻先知的鴨子？
縱使連大陸自己的官員，都不斷在警告大陸將有金融風暴，即使一大堆經濟專家，馬不停蹄的在預測大陸何時會爆發金融危機，但我才剛逛過浦東路邊的房仲公司，也仔細瞧了一下看板上的二手房價格，還好，沒怎麼很大的變化，再加上前面所說，北京二手房價格同比只跌了一點點，所以我告訴那位打電話給我，對金融風暴緊張兮兮的上海台商：
「別緊張，哪天二手房價格真有變化時，我第一個告訴你……。」
